近日，我委对昌平城区住宅房屋出租价格进行了调查，调查结果显示，我区2018年一季度住宅房屋出租价格与去年相比呈现上涨趋势。具体情况如下：

　　一、2018年昌平城区存量住宅租金与2017年对比(元/月)

　　二、2018年昌平城区存量住宅租金成交均价与2017年同期对比

　　

　　2018年房屋租赁成交平均价格于2017年同期相比，分别上涨一月25.16%，二月上涨42.18%，三月上涨14.47%。

　　三、价格上涨的原因

　　1.从需求方面来看，春节过后，一线城市与新一线城市住房租赁市场全面升温。对比春节前半个月（1月31日至2月14日），春节后半个月（2月22日至3月8日）北京租房需求增长179%。

　　2.3月份一线城市住房需求迅速回升，主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，由此，住房租赁市场进入2018年度首个小高峰。在大的房屋租赁需求情况下昌平城区的成交价格也出现上涨。